诉讼保全是民事诉讼过程中的常用方法和手段，使用不当也会因此承担赔偿责任。2018年1月12日，由我所高级合伙人、北京十佳房地产律师杨明承办的民事诉讼历史上最大保全错误赔偿案终于落下帷幕，最高法院判决中金实业公司赔偿某置业公司因财产保全错误造成的损失6669万余元。该生效判决一经作出，即被誉为“最高院史上最大保全错误赔偿案”，被多家媒体争相报道，并因其典型意义入选最高法院指导案例。判决公布后，业界同仁纷纷向杨明律师表示，非常希望能够详细了解杨明律师取得如此巨大胜利之全过程，渴望杨明律师能够不吝分享办理此案的策略与经验。
8月11日，适逢北京律协房地产与PPP项目法律实务培训班在北京律师培训基地举办，杨明律师作为北京律协房地产专业委员会副主任、海淀律协PPP研究会常务副会长，受邀授课。借此机会，杨明律师向与会律师倾囊相授，详细介绍了自己办理“最大保全错误赔偿案”的过程与经验：
中金公司是置业公司的原控股股东。2008年，因资金需要，控股股东变更为中铁公司，并约定了中金公司回购股权的条件。2010年，中金公司单方面提出提前收购全部股权被中铁公司、置业公司拒绝。中金公司遂将中铁公司和置业公司诉至法院，要求回购中铁公司持有的全部股权及赔偿损失4.8亿元，并申请保全了置业公司名下的某贸易中心项目的土地使用权，致使置业公司已取得预售许可证的项目无法销售。
作为中铁公司和置业公司的代理人，杨明律师通盘布局。首先，精准预测本案的焦点，包括诉前预测回购条件是否达成、项目应否停止销售、项目如何定价、30%的年投资回报率的约定是否有效等。其次，未雨绸缪进行布局，杨明律师为当事人组织了一次总经理办公会、三次董事会，二次股东会，诉前搜集并固定证据，充分证明了销售定价的合法性与合理性。
在做好股权回购案件代理工作的同时，杨明律师就对方的保全申请提前布局损害赔偿的诉讼准备：一是及时提出复议申请，建立损失与保全行为的因果关系；二是首次解封后及时申请取得预售证，奠定二次查封后错误赔偿的基础；三是有效固定证据，证明项目的可售性与未及时销售所产生的损失。
在彻底赢得股权回购的基础案件后，杨明律师并未止步，而是乘胜追击。庭审过程中，杨明律师设计了精妙的答辩策略，合理提出本案保全错误的损失构成，并从中金公司认为其没有过错的理由不成立、中金公司认为保全并未给置业公司造成损失的理由不成立、房地产市场的价格变化不构成中金公司侵权的阻却理由、中金公司将保全错误责任推给法院的理由不成立四个角度进行答辩，有效阻止了侵权人金蝉脱壳、逃避责任。
最终，一审法院山东高院、二审法院最高人民法院均采纳了杨明律师的观点。最高人民法院认为基础案件的起诉缺乏合理性、诉讼保全行为缺乏适当性，因而维持了一审判令中金公司赔偿置业公司因财产保全错误造成的损失6669万余元的判决。
授人以鱼，不如授人以渔。在详细分享自己办理“史上最大保全错误赔偿案”经验的基础上，杨明律师从具体到抽象，从非诉到诉讼，在回顾国有土地出让与转让的法律规范、常见风险与防范措施的基础上，为与会律师总结了最高法院代理一系列土地出让、转让纠纷案件的基本策略。杨明律师具体提出了七点：1. 抓大放小，准确预测焦点，突出重点；2. 围绕焦点进行事实与法律的论证；3. 注重证据取舍，一目了然；4. 固定证据重心前移；5. 注重实务操作的阐述；6. 阐述法律适用要精准、简要，在最高院切忌进行大篇幅的法理论证；7. 注重论证社会效果，树立法官判例引导的决心。结合自己长期从事房地产法律服务的丰富经验，杨明律师再次以案说法，以自己代理的一起入选最高法院第一巡回法庭的精品案例，详细介绍了自己在代理练达公司与阳江市国土局土地挂牌效力纠纷案中如何系统运用上述策略取得二审改判胜诉的。
在杨明律师讲解的过程中，场内时常响起掌声。尤其当杨明律师介绍到，在通盘布局诉讼策略的引导下，为当事人赢得案件胜诉的同时创造了最高法院史上最大保全错误赔偿案之胜利时，全场听众为之热烈鼓掌与喝彩。会后，多位律师来到台前就自己的实务问题、理解与疑惑与杨明律师进行交流讨论。与会律师纷纷表示杨明律师的授课非常精彩，听完受益匪浅，回味无穷。